随着地方“两会”陆续召开，各地对2021年房地产市场的政策定调和工作部署逐渐清晰。坚持“房住不炒”、规范发展住房租赁市场、老旧小区改造等热词频现。而在刚过去的1月份，上海、深圳、广州、杭州等热点城市集中出台了新一轮房地产调控政策，力求当地房地产市场平稳健康发展。

日前在北京房地产中介行业协会的组织下，北京多家房地产经纪机构联合签署了《关于稳定首都房地产市场的承诺书》(以下简称《承诺书》)。承诺内容包括：不参与“经营贷”“首付贷”“消费贷”等任何违法违规的金融活动等。

根据《承诺书》内容，为坚决贯彻落实“房子是用来住的，不是用来炒的”定位要求，规范本市房地产交易服务行为，保持首都房地产市场平稳健康发展，北京房地产中介行业协会组织各大房地产经纪机构及其从业人员郑重承诺，不渲染、不炒作、不介绍、不答复任何无关住房居住属性的概念或噱头。不在微信朋友圈、自媒体等渠道发布、转发包含房价趋势、市场热度等内容的文章。

此外，展示房源价格与业主书面委托价格一致，不鼓动业主提高委托价格。其次，降低热点区域看房频次，每套房屋每周带客户看房不超过2组。最后不参与“经营贷”“首付贷”“消费贷”等任何违法违规的金融活动，发现此类情况及时向北京房地产中介行业协会报告。

今年1月以来，市区住建部门多次约谈和持续检查房地产中介机构，“要求各经纪机构及从业人员严格遵守相关法律法规，严格落实“房住不炒”调控要求，不得渲染、炒作房屋成交信息，不得鼓动引导出售方随意提高报价，不得在微信朋友圈、自媒体渠道发布制造购房恐慌情绪的文章，不得参与“经营贷”“首付贷”“消费贷”等任何违法违规的房地产金融活动。”

1月25日，北京市住房和城乡建设委员会党委书记、主任王飞表示，北京市住建委将加强对长租企业的严厉监管，禁止企业形成资金池和租金贷。严查资金违规进入房地产市场和中介炒房、投机炒作。“这项工作将是2021年的重中之重。”

根据国家统计局的数据，2020年12月，北京新房价格环比上涨0.3%，同比上涨2.3%;二手房价格环比上涨0.5%，同比上涨6.3%。从1月末开始，一些中介机构不再在app上发布北京二手房的交易量、房价等相关数据。